Сосновая Поляна 7—17
Красносельский район
Реализация в районе ряда крупных жилых проектов осуществляется параллельно с обеспечением их транспортом — развитием метрополитена, КАД и проекта «Надземный экспресс».
Сегодня эта часть города — крупный спальный район. Здесь мало промпредприятий, особенно загрязняющих экологию. Площадь зеленых насаждений района составляет более 600 га. Его можно назвать одним из самых экологически благополучных. В нем располагаются три больших парка:
Программа реновации квартала Сосновая Поляна 7-17
Территория квартала 7–17 Сосновой Поляны, ограниченная проспектом Ветеранов, улицей Пограничника Гарькавого, проспектом Народного Ополчения, улицей Летчика Пилютова в Красносельском районе
Основу застройки квартала составляют жилые дома первых массовых серий (до 1970 года) и дома
Основные показатели
Площадь территории квартала — 39,4 га
Площадь территории реновации — 21,36 га
Общая площадь возводимых улучшений — 380 100 кв. м
Статус реновации квартала Сосновая Поляна 7-17
1-я очередь: начало строительства — 2012 год, введена в эксплуатацию — 2014 год.
2-я очередь: начало строительства — 2012 год, введена в эксплуатацию —2015 год.
3-я очередь: начало строительства — 2020 год, ввод в эксплуатацию — 2023 год.
Общая площадь 1-й очереди — 12 021 м² (общая жилая площадь — 11 473м²).
Общая площадь 2-й очереди — 32 773 м² (общая жилая площадь — 15 045 м²).
В 2014-2015 годах по программе реновации построены 5 домов. В них 230 квартир из 685 передано местным жителям хрущевок. Общие затраты на расселение превысили 1 млрд рублей. Тем не менее долгое время реновация в квартале была приостановлена из-за синдрома последнего жильца – собственник последней не расселенной квартиры в хрущевке требовал по 1 млн рублей за каждый метр своего жилья. Только в 2020 году путем долгих переговоров с хозяином квартиры удалось прийти к компромиссу и летом при участии Губернатора Санкт-Петербурга А.Д. Беглова был дан старт сносу трех расселенных хрущевок. Сейчас на их месте ведется строительство новых домов для жителей Сосновой поляны 7-17.
Квартал Сосновая Поляна 7—17 сегодня
Будущее квартала Сосновая Поляна 7—17
Что программа реновации принесет в Красносельский район
- новые инженерные сети
- благоустройство дворов, оборудование детских площадок и площадок для занятий спортом
- современная социальная и бытовая инфраструктура
- организованные парковочные места
- новая школа на 550 мест
- увеличение детского сада до 220 мест
Концепция развития квартала Сосновая Поляна 7—17
Компания «СПб Реновация» разработала концепцию комплексного развития территории квартала. Реализация проекта создаст новую благоустроенную городскую среду, полностью обеспеченную собственной инфраструктурой. Внутри территории проекта будет полностью исключено сквозное движение транзитных транспортных потоков. В ходе реализации программы реновации будут обновлены существующие и проложены новые инженерные сети во всем микрорайоне.
В июне 2011 года проведены общественные слушания по проекту реновации, в рамках которых была представлена концепция комплексного развития территории квартала. В августе 2011 года Правительство
Инфраструктура будущего квартала Сосновая Поляна 7-17
Одна из задач реализации проекта — обеспечение микрорайона объектами необходимой социальной инфраструктуры, без которых невозможно создание полноценного жилого пространства.
Проект реновации предусматривает реконструкцию, с увеличением до 220 мест, существующего детского сада, по адресу ул. Пограничника Гарькавого, д. 37, корп. 2.
Также, в дополнение к существующим, планируется строительство новой школы на 550 мест.
На первых этажах проектируемых зданий будут размещены объекты шаговой доступности, обеспечивающие комфортность проживания:
- продуктовые магазины формата «у дома»;
- магазины хозтоваров, прачечные, химчистки;
- парикмахерские, салоны красоты;
- медицинские центры, стоматология;
- отделения банков, офисные помещения;
- кафе и рестораны.
