Программа реновации квартала Гражданский 1-1а

Квартал 1-1А Гражданского пр., ограниченный красными линиями пр. Непокоренных, Кушелевской дорогой, проектируемым проездом в Калининском районе Санкт-Петербурга.

Застройка квартала, в основном, представлена домами послевоенной постройки (1948 год). 8 жилых домов квартала подлежат расселению и сносу в рамках Адресной программы развития застроенных территорий в Санкт-Петербурге.

Основные показатели

Площадь территории квартала — 6,9 га
Площадь территории реновации — 5,73 га
Общая площадь возводимых улучшений — 123 140 кв. м

Что программа реновации принесет в Гражданский 1—1а

• новые инженерные сети
• благоустройство дворов, оборудование детских площадок и площадок для занятий спортом
• современная социальная и бытовая инфраструктура
• организованные парковочные места
• встроенный детский сад на 110 мест

Концепция развития квартала Гражданский 1—1а

Компания «СПб Реновация» разработала концепцию комплексного развития территории квартала. Реализация проекта создаст новую благоустроенную городскую среду, полностью обеспеченную собственной инфраструктурой. Внутри территории проекта будет полностью исключено сквозное движение транзитных транспортных потоков. В ходе реализации программы реновации будут обновлены существующие и проложены новые инженерные сети во всем микрорайоне. 

В июне 2011 года проведены общественные слушания по проекту реновации, в рамках которых была представлена концепция комплексного развития территории квартала. В августе 2011 года Правительство Санкт-Петербурга утвердило Проект планировки и проект межевания территории. В настоящее время компания «СПб Реновация» ведет работы по подготовке к выходу на строительную площадку проекта.

Инфраструктура будущего квартала Гражданский 1-1а

Одна из задач реализации проекта — обеспечение микрорайона объектами необходимой социальной инфраструктуры, без которых невозможно создание полноценного жилого пространства.

На первых этажах проектируемых зданий со стороны пр. Непокоренных и Гражданского пр. будут размещены объекты шаговой доступности, обеспечивающие комфортность проживания. Все необходимое к услугам жителей:

• продуктовые магазины формата «у дома»;
• магазины хозтоваров, прачечные, химчистки;
• парикмахерские, салоны красоты;
• медицинские центры, стоматология;
• отделения банков, офисные помещения;
• кафе и рестораны.

Статус реновации квартала Гражданский 1—1а

В настоящее время в квартале расселено 3 дома (Непокоренных, д. 9, корп. 2, 3, 4).

Ведется разработка проектной документации ФЗУ 2 (блоки, А и Б) со встроенно-пристроенным гаражом.

Объем 1-ой очереди строительства (корпус, А участок 2) — 18 067 м²