Программа реновации квартала Сосновая Поляна 1-5

Территория квартала 1–5 Сосновой Поляны, ограниченная улицей Чекистов, улицей Пограничника Гарькавого, проспектом Ветеранов, улицей Летчика Пилютова в Красносельском районе Санкт-Петербурга.

На территории квартала расположено 78 жилых домов, 44 из которых подлежат расселению и сносу в рамках Адресной программы развития застроенных территорий в Санкт-Петербурге. 20 домов квартала подлежат реконструкции.

Основные показатели

Площадь территории квартала — 40 га
Площадь территории реновации — 21,84 га
Общая площадь возводимых улучшений — 216 518 кв. м

Что программа реновации принесет в Сосновая Поляна 1—5

• новые инженерные сети
• благоустройство дворов, оборудование детских площадок и площадок для занятий спортом
• современная социальная и бытовая инфраструктура
• организованные парковочные места
• школа на 550 мест
• детские сады на 190 и 160 мест

Концепция развития квартала Сосновая Поляна 1—5

Компания СПб Реновация разработала концепцию комплексного развития территории квартала. Реализация проекта создаст новую благоустроенную городскую среду, полностью обеспеченную собственной инфраструктурой. Внутри территории проекта будет полностью исключено сквозное движение транзитных транспортных потоков. В ходе реализации программы реновации будут обновлены существующие и проложены новые инженерные сети во всем микрорайоне.

В июне 2011 года проведены общественные слушания по проекту реновации, в рамках которых была представлена концепция комплексного развития территории квартала.

Инфраструктура будущего квартала Сосновая Поляна 1-5

Одна из задач реализации проекта — обеспечение микрорайона объектами необходимой социальной инфраструктуры, без которых невозможно создание полноценного жилого пространства.

В настоящее время на территории квартала отсутствуют школы и детские сады. В целях обеспечения жителей квартала необходимыми объектами образования, проектом реновации предусматривается строительство общеобразовательной школы на 550 мест и детского сада на 190 мест. А также реконструкция существующего здания дома творчества под детский сад на 160 мест.

На первых этажах проектируемых зданий будут размещены объекты шаговой доступности, обеспечивающие комфортность проживания:

• продуктовые магазины формата «у дома»;
• магазины хозтоваров, прачечные, химчистки;
• парикмахерские, салоны красоты;
• медицинские центры, стоматология;
• отделения банков, офисные помещения;
• кафе и рестораны.

Статус реновации квартала Сосновая Поляна 1—5

В соответствии с законом Санкт-Петербурга от 19.01.2009 г. № 820–7 «О границах зон охраны объектов культурного наследия…» в настоящее время большая часть зданий в границах квартала, подлежащих расселению и сносу (56 из 65), находится в зонах регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ 2–1, ЗРЗ 2–2, ЗРЗ 4–1).

В соответствии с режимами использования земель в границах зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности для осуществления сноса (демонтажа) исторических зданий необходимо признание их аварийными в установленном законом порядке. Снос (демонтаж) диссонирующих объектов и объектов, не представляющих историко-культурной ценности, возможен в соответствии с заключением государственного органа охраны объектов культурного наследия. Порядок подготовки указанного заключения устанавливается Правительством Санкт-Петербурга.