Программа реновации квартала 7-10 ЗВЖД

Квартал 7–10 Западнее Варшавской Железной Дороги, ограниченный Бассейной ул., Новоизмайловским пр., пл. Конституции, Краснопутиловской ул., Кубинской ул., в Московском районе Санкт-Петербурга.

Основу застройки кварталов реновации Московского района составляют пяти- и девятиэтажные дома первых массовых серий, так называемые «хрущевки».

В соответствии с адресной программой «Развитие Застроенных Территорий» в Московском районе Санкт-Петербурга, сносу подлежит 126 домов:

• дома серий 1–507, 1–528 в квартале 7–10 ЗВЖД;
• дома серий ГИ-2, ГИ-3 в квартале 9 ЗВЖД;
• дома серий 1–527, 1-ЛГ-507-71 в квартале 13-14-16 ЗВЖД.

Основные показатели

Площадь территории квартала — 63,9 га
Площадь территории реновации — 52,75 га
Общая площадь возводимых улучшений — 772 533 кв. м

Что программа реновации принесет в 7—10 ЗВЖД

• новые инженерные сети
• благоустройство дворов, оборудование детских площадок и площадок для занятий спортом
• современная социальная и бытовая инфраструктура
• организованные парковочные места

Концепция развития квартала 7—10 ЗВЖД

Компания «СПб Реновация» разработала концепцию комплексного развития территории реновации в Московском районе. Реализация проекта создаст новую благоустроенную городскую среду, полностью обеспеченную собственной инфраструктурой. Внутри территории проекта будет полностью исключено сквозное движение транзитных транспортных потоков. В ходе реализации программы реновации будут обновлены существующие и проложены новые инженерные сети.

В июне 2011 года проведены общественные слушания по проекту реновации, в рамках которых была представлена концепция комплексного развития территории квартала. В августе 2011 года Правительство Санкт-Петербурга утвердило Проект планировки и Проект межевания территории.

В настоящее время компания «СПб Реновация» ведет работы по подготовке к выходу на строительную площадку проекта.

Инфраструктура будущего квартала 7-10 ЗВЖД

Одна из задач реализации проекта — обеспечение будущего района объектами необходимой социальной инфраструктуры, без которых невозможно создание полноценного жилого пространства.

В рамках реализации проекта реновации планируется строительство/реконструкция новых социальных объектов образования и здравоохранения:

• детский сад на 220 мест;
• начальная школа с детским садом на 350 мест;
• встроенный детский сад на 80 мест;
• школа на 825 мест;
• школа на 300 мест;
• школа на 550 мест;
• офис врача общей практики на 600 кв. м;
• встроенная женская консультация на 250 кв. м;
• кабинет первичного осмотра «Онкологического диспансера» на 250 кв. м;
• встроенная детская стоматологическая поликлиника на 1200 кв. м.

На первых этажах проектируемых зданий будут размещены объекты шаговой доступности, обеспечивающие комфортность проживания:

• продуктовые магазины формата «у дома»;
• магазины хозтоваров, прачечные, химчистки;
• парикмахерские, салоны красоты;
• медицинские центры, стоматология;
• отделения банков, офисные помещения;
• кафе и рестораны.

Статус реновации квартала 7—10 ЗВЖД

Для начала реализации проекта необходимо решение проблемы стартовых пятен и пятен под строительство детских садов и школ.