Программа реновации квартала Красный Кирпичник
Территория квартала восточнее Загородной ул., ограниченного Загородной ул., проектируемыми магистралями, Балканской дорогой, в Колпинском районе
На сегодняшний день основу застройки квартала составляют типовые здания
Основные показатели
Площадь территории квартала — 69,35 га
Площадь территории реновации — 46,14 га
Общая площадь возводимых улучшений — 1 000 001 кв. м
Статус реновации квартала Красный Кирпичник
1-я очередь: начало строительства — 2016 год, введена в эксплуатацию — 2017 год.
2-я очередь: начало строительства — 2018 год, введена в эксплуатацию — 2020 год.
3-я очередь: начало строительства — 2021 год, ввод в эксплуатацию — 2023 год.
Общая площадь 1-й очереди — 99 929 м² (общая жилая площадь — 62 380 м²).
Общая площадь 2-й очереди — 126 719 м² (общая жилая площадь — 80 860 м²).
Строительство в квартале Красный Кирпичник началось в 2016 году. В конце 2017 года досрочно введена в эксплуатацию первая очередь жилого комплекса «Новое Колпино» - 5 домов высотой 9 этажей. В 2020 году построена 2-я очередь - 4 дома высотой 11 этажей, в 2021 началось строительство 3-й очереди - 3 дома высотой до 11 этажей. Одновременно идет расселение ветхого жилья. Квартал застроен морально и физически устаревшими трехэтажными домами 1950-х годов с деревянными перекрытиями. 34 семьи получили ключи от новых квартир еще в 2019 году. В настоящий момент расселяются три дома на улице Загородная, откуда в современное жилье переедет еще 50 семей. Реновация квартала продолжается и помимо жилья здесь появляется социальная инфраструктура: инвестором уже построен и безвозмездно передан городу детский сад на 80 мест и два кабинета врача общей практики, началось возведение еще одного детского сада на 220 мест.
Что программа реновации принесет в Красный Кирпичник
- новые инженерные сети
- благоустройство дворов, оборудование детских площадок и площадок для занятий спортом
- современная социальная и бытовая инфраструктура
- организованные парковочные места
Концепция развития квартала Красный Кирпичник
Компания «СПб Реновация» разработала концепцию комплексного развития территории квартала. Реализация проекта создаст новую благоустроенную городскую среду, полностью обеспеченную собственной инфраструктурой. В ходе реализации программы реновации на территории квартала будут обновлены существующие и проложены новые инженерные и дорожные сети.
В июне 2011 года проведены общественные слушания по проекту реновации, в рамках которых была представлена концепция комплексного развития территории квартала. В августе 2011 года Правительство
В настоящее время компания «СПб Реновация» построила 2 очереди, стартовало строительство 3-й очереди. Также инвестором возведен детский сад на 80 мест и два кабинета врача общей практики. В 2021 году начато строительство еще одного детского сада на 220 мест.
Инфраструктура будущего квартала Красный Кирпичник
Одна из задач реализации проекта — обеспечение квартала объектами необходимой социальной инфраструктуры, без которых невозможно создание полноценного жилого пространства.
В новых жилых зданиях со стороны Загородной улицы и новой проектируемой магистрали первые этажи будут нежилыми. Здесь будут размещены объекты шаговой доступности, обеспечивающие комфортность проживания:
- продуктовые магазины формата «у дома»;
- магазины хозтоваров, прачечные, химчистки;
- парикмахерские, салоны красоты;
- медицинские центры, стоматология;
- отделения банков, офисные помещения;
- кафе и рестораны.
В квартале реновации сохраняется Детский сад № 53. Для обеспечения нужд жителей квартала предусматривается строительство пяти новых ДДУ в границах территории.
Также сохраняется общеобразовательная школа № 452. Дополнительно, на прилегающей к кварталу территории, проектом предусматривается строительство на прилегающей территории трех общеобразовательных школ и школы искусств.
В целях обеспечения потребностей жителей квартала объектами здравоохранения, на прилегающей территории предусматривается строительство взрослой поликлиники с педиатрическим отделением.
В соответствии с требованиями администрации Колпинского района, на прилегающей с востока территории предусмотрено размещение православного храма.
На территории, прилегающей к проекту с запада, планируется размещение рекреационной зоны с включением таких спортивных объектов как:
- освещенная велосипедная дорожка, которая в зимнее время будет преобразовываться в лыжную трассу;
- спортивные площадки для детей и взрослых с искусственным покрытием и комплексом антивандальных тренажеров;
- крытый каток с искусственным льдом.
Кроме того, в пешеходной доступности от квартала реновации, планируется строительство
Скачать буклет квартала «Новое Колпино» (pdf, 5,46 Мб)
Статус реновации квартала Красный Кирпичник
По всем 5 участкам первой очереди получены положительные заключения экспертизы.
ФЗУ № 42 — 20 января 2016 г. Общая площадь квартир — 17 392,17 м²; количество квартир — 398 шт; общая площадь встроенных (коммерческих) помещений — 452,47 м².
ФЗУ № 43 — 20 января 2016 г. Общая площадь квартир — 4 736,74 м²; количество квартир — 101 шт; общая площадь встроенных (коммерческих) помещений — 259,22 м².
ФЗУ № 44 — 20 января 2016 г. Общая площадь квартир — 6 828,19 м²; количество квартир — 178 шт; общая площадь встроенных (коммерческих) помещений — 272,17 м².
ФЗУ № 46 — 20 февраля 2016 г. Общая площадь квартир — 17 378,69 м²; количество квартир — 398 шт; общая площадь встроенных (коммерческих) помещений — 260,25 м².
ФЗУ № 48 — 24 февраля 2016 г. Общая площадь квартир — 16 387,59 м²; количество квартир — 371 шт; общая площадь встроенных (коммерческих) помещений — 69,60 м²; общая площадь ДОО на 80 мест — 1 481,12 м².
Ведутся подготовительные мероприятия для начала
