Программа реновации квартала Ржевка 35
Квартал 35 района Ржевка, ограниченный Рябовским шоссе, полосой отвода Октябьской железной дороги, перспективным проездом, Камышинской ул., Беломорской ул. в Красногвардейском районе
В границах квартала расположено 43 жилых дома, 20 из которых подлежат расселению и сносу в рамках Адресной программы развития застроенных территорий в
На территории квартала находится малоэтажный комплекс построек Главного артиллерийского и Морского полигонов (Рябовское шоссе, д. 81, 83, 85, 87, 89, 91, 93, 95; Ковалевская улица, д. 16, 20). Эти здания являются объектом культурного наследия регионального значения, находятся под охраной КГИОП и будут сохранены при развитии территории.
Основные показатели
Площадь территории квартала — 26,7 га
Площадь территории реновации — 20,87 га
Общая площадь возводимых улучшений — 138 534 кв. м
Статус реновации квартала Ржевка, 35
1-я очередь: начало строительства - 2014-2015 год, введена в эксплуатацию - 2016-2017 год.
Общая площадь 1-й очереди — 85 701 м² (общая жилая площадь — 60 952 м²).
В квартале Ржевка, 35 по программе реновации построено два дома, включая кабинет врача общей практики. Для дальнейшей реализации программы реновации в квартале необходимо внесение изменений в закон 820-7 «О границах объектов культурного наследия…». Данный закон сделал невозможным демонтаж 15 домов, расположенных на территории 2-й очереди строительства и предназначенных под снос.
Что программа реновации принесет в Ржевка 35
- магазины, салоны;
- удобная парковка;
- детские площадки;
- благоустроенные места для занятий спортом.
Концепция развития квартала Ржевка 35
Компания «СПб Реновация» разработала концепцию комплексного развития территории квартала Ржевка 35. Реализация проекта создаст новую благоустроенную городскую среду, обеспеченную собственной инфраструктурой. Внутри территории проекта будет полностью исключено сквозное движение транзитных транспортных потоков. В ходе реализации программы реновации будут обновлены существующие и проложены новые инженерные сети во всем микрорайоне.
В июне 2011 года проведены общественные слушания по проекту реновации, в рамках которых была представлена концепция комплексного развития территории квартала. В августе 2011 года Правительство
«СПб Реновация» завершила в квартале строительство 1-й очереди жилого комплекса «Стереос». В ней открыт кабинет врача общей практики.
Инфраструктура будущего квартала Ржевка 35
Одна из задач реализации проекта — обеспечение микрорайона объектами необходимой социальной инфраструктуры, без которых невозможно создание полноценного жилого пространства.
На первых этажах проектируемых зданий будут размещены объекты шаговой доступности, обеспечивающие комфортность проживания:
- продуктовые магазины формата «у дома»;
- магазины хозтоваров, прачечные, химчистки;
- парикмахерские, салоны красоты;
- медицинские центры, стоматология;
- отделения банков, офисные помещения;
- кафе и рестораны.
Статус реновации квартала Ржевка 35
В рамках первой очереди строительства возводятся один жилой дом на 332 квартир, жилой площадью 17 215 м² и один жилой дом на 439 квартир, жилой площадью 22 481 м². Срок сдачи домов в эксплуатацию — декабрь 2016 года.
Инвестор планирует реализовать весь объем расселения в рамках первой очереди строительства.
